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湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織岳麓山西大門項目電梯維保服務采購項目采購活動，現予以公告，邀請符合資格條件的供應商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況：岳麓山西大門現有康力曳引驅動乘客電梯10臺，扶梯2臺。12臺電梯承接查驗工作已于2022年8月全部完成，電梯的運維工作由項目物業服務中心負責。因電梯屬于特種設備，根據《中華人民共和國特種設備安全法》第四十五條規定電梯的維護保養應當由電梯制造單位或者依照本法取得許可的安裝、改造、修理單位進行。為了確保項目電梯正常運轉，現擬啟動電梯維保服務采購活動。

（二）采購需求：

1、維保范圍：岳麓山西大門項目康力曳引驅動乘客電梯10臺，扶梯2臺。

2、電梯維護保養的服務內容

（1）日常維護保養項目（內容）和要求：岳麓山西大門電梯的維保項目分為半月、季度、半年、年度四類，各類維保的基本項目（內容）和要求分別見附件1，應當完成規定的保養內容。

（2）日常維護保養時間：在非公休假日上午八點半至下午五點半內，每天按照工作8小時計算。保養時間適當根據岳麓山西大門項目現場停梯時間需求做白天時間段內調整。

（3）召修：維保單位提供電梯的日常召修（每天規定的8小時工作時間之內）；維保單位提供應急故障處理服務（應急故障指的是困人故障，提供24小時服務）；

（4）部件更換：維保方負責本項目內設備維修保養所發生的人工費、差旅費、工具費、保險費及價格在人民幣200元/件（含人民幣200元）以下的配件費等一切與維修、保養有關的費用。凡被更換的零部件在質保期內因質量問題損壞，如再需更換其費用由維保方承擔。電梯零配件清單必須詳細完整合理。如更換配件未在服務約定內，材料價格由我司把控，零配件無償更換配件報價。大面積更換零配件、中大修除外，岳麓山西大門項目應與維保單位另行簽訂協議。

（5）年檢：維保單位應當按要求在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前二個月，向特種設備安全監督管理部門提供電梯年檢申請，并承擔電梯年檢所需費用，因維護保養原因導致電梯年檢不合格的由維保單位負責整改完成，并承擔其復檢費用。

3、服務要求

（1）維保人員應遵守國家的法律法規及項目的各項規章制度。現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

（2）應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，不得以任何形式分包、轉包。

（3）每年最少參與一次（或以上）在項目宣講關于電梯安全使用管理活動，同時配合項目發布有關電梯維保測試信息。

（4）維保方自備各種專業維修工具。應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在服務終止后交還給項目方，若造成相關資料遺失的，維保方應負責解決，并承擔由此造成項目損失的賠償責任。

（5）維保人員在維修、保養過程中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全，發生的安全事故或意外傷亡事故由維保方負責。

（6）維保方在承擔電梯維保期間，對電梯因保養不到位而發生的電梯安全事故承擔責任。

（7）維保方在保養或維修工作過程中因故意、疏忽或失職，或者提供服務發生其他不符合本服務規定或有關電梯設備的法律、法規及行為規范要求的情況，造成項目設備、其他財產或任何人身的損害，維保方應承擔直接損失賠償責任。

（8）由于維保方保養維修不當造成電梯系統失靈而引起的直接或間接損失，維保方承擔相關責任。

（10）維保方需購買維保方工作人員的有關保險，維保方維修保養的工作人員人身、財產安全及費用亦由維保方負責。

（11）接受項目對服務范圍內的工作質量、進度、方法、安全、記錄等監督檢查。建立回訪制度（包括服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。

（12）維保方有責任指導項目人員正確操作及安全使用設備，并負責提供詳細的技術咨詢服務。

（13）如遇涉及或可能涉及電梯設備安全（如井坑進水等），維保方接到通知后，須及時到場協助項目處理相關事宜，并對電梯進行免費檢查、測試。

（14）維保方有義務給項目提供技術改善方案及合理性建議，并須就維修保養情況每季度與項目進行溝通與檢討。

（15）服務期滿后，維保方在服務期滿時必須對系統維護正常運行，并于服務期滿當日將技術資料等全部資料交回項目負責人。

（三）招標控制價：48000元（含稅）。以上費用包含但不限于設備的年檢費用、設備維修保養所發生的人工費、差旅費、工具費、保險費及價格在200元/件（含人民幣200元）以下的配件費等相關費用。

（四）服務期限：壹年（2024年7月1日至2025年6月30日）。

二、供應商投標要求

（一）是否接受聯合體：

 否

（二）投標人基本資格條件：

1、投標人應當符合以下資格條件：

投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，營業執照經年檢合格（有效期內）。

2、供應商特定資格條件：

（1）根據中華人民共和國特種設備要求，須具備特種設備安裝改造維修許可證或中華人民共和國特種設備生產許可證；

（2）本項目作業人員須具備特種設備作業人員證；

（3）投標人提供近一年（以提交投標文件截止時間前12個月內為準）至少承擔過1項電梯維保業績證明材料。業績證明資料提供合同關鍵頁復印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。

三、供應商應提交的證明材料及說明

（一）提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復印件需加蓋供應商單位公章；

2、供應商可提供具備履行本項目實力、經驗的其它證明材料。

3、如供應商為分公司則需提供總公司授權委托書；

四、資格審查證明材料的遞交

供應商根據本公告第三、四條規定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯系人、聯系人電話、郵箱等相關資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請供應商

1、若征集審查合格供應商＞20家，隨機抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應商≤20家，隨機抽取不少于3家（含）單位進入下一階段的招采活動。進入下一階段招采的供應商，若有放棄投標的，則從其余審查合格的供應商中隨機補抽。補抽一次后仍有供應商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應商全部進入下一階段的招采活動。

2、采購人也可選擇資格審查合格的供應商全部進入下一階段招采活動。

3、若供應商無正當理由放棄投標的，將其列入湘江運營供應商黑名單，6-12個月內不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目；情形嚴重、影響惡劣的，12-36個月內不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目。

六、公告期限

2024年6月14日至2024年6月16日。

七、聯系方式

采購人：湖南湘江城市運營管理有限公司

聯系人：尹 工           電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：長沙市岳麓區湘江集團大廈第27樓

附件1

表1-1 半月維護保養項目（內容）和要求

注1-1：如果某些電梯沒有表中的項目（內容），如有的電梯不含有某種部件，項目（內容）可適當進行調整（下同）。

表1-2 季度維護保養項目（內容）和要求

 注1-2：維護保養項目（內容）和要求中對測試、試驗有明確規定的，應當按照規定進行測試、試驗，沒有明確規定的，一般為檢查、調整、清潔和潤滑（下同）。

表1-3  半年維護保養項目（內容）和要求

 注1-3：維護保養基本要求中，規定為“符合標準值”的，是指符合對應的國家標準、行業標準和制造單位要求（下同）

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表1-4 年度維護保養項目（內容）和要求

注1-4：維護保養基本要求中，規定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確“要求”的，應當為安全技術規范、標準或者制造單位等的要求（下同）。

責編：許荃荃

來源：湘江集團